Бюро кредитных историй «Эквифакс» подвело итоги исследований ипотечных кредитов и сообщило о том, что в России обновлён рекорд в данной категории. Всего за 2018 год жители страны оформили 576,5 тыс. ипотечных займов, что в денежном выражении составило 1,3 трлн рублей.
При сравнении этого рекорда с итогами 2017 года можно увидеть внушительный показатель роста — на 51%. За прошлый год также возрос средний размер ипотечного займа — на 18% по сравнению с 2017 годом, и составил 2,4 млн рублей. Примечательно, что рост средней суммы ипотеки отмечается не только в российской столице (на 7%), но и в регионах — на 14%, соответственно в денежном выражении эта цифра составило 4,2 млн рублей и 2,2 млн рублей.
В то же время аналитики «Эквифакса» обращают внимание на резкий скачок в росте средней суммы ипотечных кредитов в российских регионах, который дал такой показатель только за один год. Ранее, за четыре предшествующих года, средний размер ипотеки вырос только на 12%. По мнению исследователей, эта тенденция ведёт к увеличению закредитованности заёмщиков и к дальнейшему росту риска.
Эксперты БКИ считают, что в ближайшие несколько лет ситуация на ипотечном рынке стабилизируется и количество жилищных займов будет уменьшаться за счёт снижения объёмов рефинансирования ипотеки. Именно последний фактор повлиял на увеличение числа одобренных жилищных займов без фактического роста содержимого ипотечного портфеля. В цифрах это выглядит так: в 2017 году было выдано на 38% больше ипотечных займов, чем в 2016 году, а в 2018 году — больше на 48%, чем в 2017 году, а объём портфеля в первом случае увеличился на 12%, и лишь на 9,5% — во втором.
Источник: