В феврале текущего года Госдума рассмотрит законопроект об упрощении рефинансирования жилищного займа, в котором в качестве первоначального взноса используется материнский капитал.
Разработкой этого законопроекта занимается комитет Госдумы по финансовому рынку, который отмечает трудности, связанные с рефинансированием жилищных займов, оформленных с участием материнского капитала. Именно по этой причине возникло предложение о разработке подобного законопроекта, которое перекликается с письмом Ассоциации российских банков спикеру Госдумы. В нём банки предлагают уменьшить расходы по платежам ипотечного кредита с взносом из материнского капитала путём рефинансирования с облегчённой процедурой его оформления.
Сложность рефинансирования такого вида ипотеки связана с необходимостью вовлечения органов опеки при оформлении долевой собственности детей, возникающей при освобождении залога в виде материнского капитала. Органы опеки, как правило, не одобряют подобные действия, поэтому провести рефинансирование ипотеки не представляется возможным.
Разработанный законопроект предполагает наделять детей правом собственности на недвижимое имущество только после того как ипотека, в том числе рефинансированная, будет выплачена в полном объёме.
Источник: